“3月份整体找房热度明显上升 环比上涨36.7%”

最近，58同城、安居客发布了2021年《3月国民安居指数报告》。 报告显示，2021年3月，全国点位67个城市新建公寓平均价格为16282元/㎡，比上个月下跌0.67%，其中29个城市新建公寓平均价格比上个月上涨。 二手房挂牌均价16082元/㎡，比上个月上涨0.44%，全国67个城市中46个二手房挂牌均价比上个月上涨。 此外，3月份全国整体住房找房热比上个月上涨36.7%，装饰领域业主信心指数达到112.55。 六成经纪人认为2021年二手房市场交易量将超过年。

58安居客房地产研究院分院院长张波指出，3月份市场调控力度仍维持高压，特别是金融方面监管紧缩对市场产生了较大影响。 这是因为与今年1、2月相比，房价下降的城市数量有所增加，很多城市的二手房市场热度也没有持续上升。 值得注意的是，地方两集中政策在22城加快落地速度，对市场影响更深，热点城市土地价格整体大幅上涨的推动力减弱，上海等城市新房集中上市也对市场稳定起着显著作用。

张波预计，一季度市场整体降温态势将持续到二季度，首付资金详查、楼市调控补丁、二手房价格加强调控的调控节奏将持续到四月份。

新房市场的住房寻找热上升

根据《3月国民安居指数报告》，主力城市新建住宅市场中，上海最受欢迎，新建住宅平均价格为48129元/㎡，北京和深圳新建住宅平均价格分别为46385元/㎡和42869元/㎡，位居第三 广州新房均价29313元/㎡，与新一线城市杭州29040元/㎡相同，南京新房均价也在2万元/㎡以上。 新建公寓价格环比涨幅top5的城市为大连、济南、海口、昆山、呼和浩特，其中大连环比涨幅最大达到3.9%。

58安居客房地产研究院监测数据显示，3月份新建公寓找房热明显上升，全国整体找房热比上个月增长36.7%，一线城市找房热比上个月增长39.6%，二线城市找房热比上个月增长42.2%，三四线城市找房热增长36.7%。 房地产搜索活跃城市排行榜前6位是郑州、昆山、呼和浩特、贵阳、佛山、南宁，其中郑州房地产搜索热度比上个月上升51.8%，昆山比上个月上升51.3%。

对比购房者非常关心的户型因素，报告拆解显示，3月份3居室找房热最高达到48.0%，2居室找房热次之，为31.1%。 58同城、安居客买家行为信心指数显示，3月份买家信心指数为116.0，环比下跌1.3%，略有下跌。

一线城市周边的二手房热度很高

据《3月国民安居指数报告》统计，3月全国67个城市二手房挂牌均价16082元/㎡，比上个月上涨0.44%，67个城市中46个二手房房价比上个月上涨。 北京、深圳、上海二手房挂牌均价仍稳定在5万元/㎡以上，其中北京挂牌均价58147元/㎡，深圳和上海分别为57299元/㎡和53068元/㎡。 石家庄、济宁、连云港、临沂、南京的二手房挂牌平均价格比上个月上涨最多，全国二手房挂牌平均价格比上个月为top5。 其中，石家庄环比涨幅最高，达到3.1%。

从全国市场供给方面来看，报告显示，全国新增二手房挂牌数量比上个月上涨83.9%。 一线4个城市均有不同程度的上升，其中广州环比涨幅最大，达到83.4%。 从全国范围看，吉林、呼和浩特、石家庄、银川、哈尔滨的新增房源环比涨幅领先其他城市。

大数据显示，3月，一线城市中北京周边郊区二手房热度较高，购房者对北京密云、良乡、怀柔、长阳和昌平县兴趣较高。 浦东、闵行、奉贤区仍是上海的热门区域； 广州二手房热门板块中新区、新塘、金洲、芳村和滨江东都是热门的深圳龙岗中心城、西乡、沙井、丹竹头和民治是焦点板块。

据统计，3月哈尔滨、长沙、石家庄、深圳、武汉等地的购房人更愿意与经纪人沟通信息，宁波、东莞、无锡、哈尔滨、银川等地的城市经纪人更愿意回答房地产问题，经纪人答疑数据是 目前，关于二手房市场，58同城、安居客《3月国民安居指数报告》数据显示，2021年3月经纪人信心指数为112.6，环比下跌1.0%。

原标题: 3月新建住宅住房找热明显上升，预计2季度整体降温态势将持续

值班主任:高原

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