“紧扣新热点新问题 各地楼市调控呈精细化之势”

各地楼市调控不断编码，同时呈现精细化趋势。

4月5日晚，合肥市发布8个楼市新政调控。 复印件包括二手房限购、新建住房摇号+3年限销售、学区学位年限限定等。

迄今为止，成都、西安等地加强了楼市的代码调控。 据中原地产研究中心统计，今年以来，全国房地产调控政策的次数已经超过140次。

各地密集开展了各项举措并不意外。 今年的政府工作报告提出要保障大众的住房诉求。 多次定位为房子是用来住的，不是用来炒的，稳定地价，稳定房价，稳定预测。 通过处理大城市住房突出问题，增加土地供应，安排专项资金，集中建设等方法，切实增加保障性住房和共享产权住房的供应，规范租赁市场的快速发展，降低租赁住房的税费负担，尽最大努力缓解新市民、青年等住房难的问题

这些表现从文案来看，既保持了近年来楼市调控思路的一致性，又牢牢抓住了市场快速发展中的新热点和新问题。

从各地房地产市场调控措施来看，可以归纳为购房限制升级、增加用地供给、加强住房贷款管理、市场混乱等几个方面。 这些措施不仅表现出精细化的趋势，限制范围不断扩大，而且与融资学区的住宅经营等热点问题进行了比较，得到了特别的证明。

以合肥为例，曾因学区房间过热而引起关注。 4月5日公布的监管措施与学位制调整、二手房限购、热点楼盘锁定+限售等有关。 其首要优势是在多次调整目标不动摇、不放松力量、严格执行现有房地产市场调整政策的基础上，强调民生属性、精准调整、综合措施，多种措施满足大众居住诉求。

笔者多次认为，在房子是用来居住的，不是用来炒作的背景下，各地各方发挥力量，加强对楼市的调控，使房子恢复自身居住功能，表现出稳定市场预期的坚定角度，将防止当地楼市过热 而且，从最近各地的管制政策来看，管制的决心明显提高。 这表明房地产调控政策日趋严格，将对后续市场的稳定起到积极的作用。

标题:牢牢抓住新热点新问题各地楼市调控呈现精细化趋势

值班主任:颜甲

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