“都市圈公积金"一体化"加速，异地贷款更便民”

在北京交公积金三年，可以在老家买房吗？ 可以办理公积金异地贷款吗？ 来自河南省的网民提问反映了许多远程买家的实际诉求。

随着城乡、地区之间的人口迁移成为常态，异地购房成为许多异乡打人的选择。 一直以来遵循属地大体的公积金管理制度，成为摆在他们面前的难题。

但是，据记者观察，近一年来，各地推进公积金异地合作的进度明显加快，公积金一体化迎来快速发展期。

专家表示，同样的一体化政策经常协助各地都市圈的建设。 各地要按照城市政策，根据所在城市群的定位设定住房公积金互认互贷制度安排。 并且专家建议，未来住房公积金制度改革应进一步向住房困难的中低收入者倾斜。

城市圈现公积金一体化的新趋势

11月5日，大南昌都市圈住房公积金异地贷款合作在南昌正式启动。 据悉，今后九江、宜春、抚州、上饶、南昌五城的员工将可以通过城市圈异地贷款业务实现一次性结算，节约时间和经济价格。

未来，异地公积金的相互认识将成为都市圈住房市场快速发展的新趋势。 中国人民大学国发院城市和房地产研究中心主任的情况伟大地说。

据记者不完全统计，目前全国至少有7个城市群开展公积金一体化合作。

2019年9月，徐州、淮北、宿迁、宿州、糕点、济宁、临沂、连云港、枣庄、商丘在内的淮海经济区10个城市签署了住房公积金一体化协议。

2019年12月，粤港澳湾区住房公积金新闻共享平台建立。 广州、深圳、江门、珠海、东莞、佛山、惠州、中山、肇庆9市公积金新闻共享，公积金只需要在所在地窗口办理区际业务，不需要两人奔波。

今年4月，川渝两地签署合作备忘录，确定双方深入推进两地互认互贷，为两地人才跨地区流动缴纳、采用公积金提供基础新闻保障。

8月，沪苏皖三省一市住建部门在上海共同签署协定。 首批一体化实际几个项目包括长江三角洲公积金异地贷款缴存录用说明项目、长江三角洲购房异常预警项目。

9月，武汉、长沙、合肥、南昌、黄石、岳阳、九江等20个长江中游城市签署了《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》。

10月，青岛、烟台、威海、潍坊、日照五市住房公积金管理中心主任共同签署协议，正式建立住房公积金一体化快速发展主任联席会议制度，建立新闻共享机制、深入推进互认信贷等7个合作副本。

异地之间相互认识信用，有利于发挥住房公积金的作用，也有利于外地人在家乡置业、促进家乡经济社会快速发展的双城生活模式的快速发展。 北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池在接受记者采访时指出，目前公积金异地贷款以城市群和城市圈为中心进行。 这将促进都市圈的和谐快速发展，共享圈内资源，也有利于人才和人口在圈内的流动和快速发展。

根据今年6月住房和城乡建设部等部门联合发布的《全国住房公积金2019年年报》，2019年，共发放异地贷款17.06万笔，666.72亿元。 截至2019年底，累计发放异地贷款87.23万笔，2852.01亿元，余额2105.96亿元。

公积金贷款仍然要更方便

但是，现阶段，许多购房人在申请公积金异地贷款时仍有很多烦恼。

近日，有河南网民向本网反映，因找不到符合条件的担保人，无法办理异地贷款。

为什么同样是异地公积金，洛阳这边可以没有担保人，汝州这边需要担保人。 我们保证农民认识什么样的事业单位。 这样我们在国外交了公积金回来，不能用又有什么意义呢？

记者获悉，根据汝州相关规定，办理异地贷款业务的担保人条件是贷款人提供汝州市连续正常缴存住房公积金的职工。 (建议向贷款人提供在汝州市从事教师、医生、银行工作的员工； 事业单位职工国网供电企业、烟草企业等国企工作为担保人。 ）

网友明天表示，925263认为，公积金异地贷款需要担保人的制度设计，对在外工作的人回乡工作是非常大的限制，看起来很公平，但实际上只有少数人可以使用。

需要为住房公积金异地融资申请提供担保人。 河南汝州市住房公积金办公室也在回答中表示，目前各地公积金中心实行自主管理，各地职工新闻不像银领域的业务数据那样通常实现互联互通。 职工缴存新闻只能依靠缴存地公积金中心出具的《异地贷款缴存说明》、职工贷款前缴存新闻和贷款后缴存新闻，不能比较有效地监测，公积金还款周期性较长，多为15年以上

易居研究院智库中心的研究负责人认为，这种担保制度的出发点是风险防范。 如果设置很多障碍，就会违背这种政策的平民初衷，公积金异地贷款依然需要变得更平民。

情况伟大的考虑是，在住房公积金的相互认识上，异地政府应当统一住房政策、人口政策、新闻共享政策和住房公积金管理制度，通过相互认识提高资本配置效率。

有必要进一步向中低收入者倾斜

近年来，住房公积金制度运行安全稳定，职工人数持续增加，服务能力进一步提高。 另外，住房公积金的公正性、资金运营效率等问题也备受关注。

的伟大指出，目前住房公积金在快速发展中首要存在两个问题。 一是随着我国社会主义市场经济的快速发展，出现了明显的地区间、领域间、单位间和个人收入差距，住房公积金在一定程度上加剧了收入差距，难以处理中低收入者的住房问题。 二是住房公积金具有明显的地方性，不能实现区际流动，降低了资本配置效率，不利于人口跨地区流动，也不利于居住平衡的实现。

今年5月，《中共中央国务院关于加快新时期完整社会主义市场经济体制的意见》发表，其中提到要加快建立多主体供给、多渠道保障、租赁住房制度，改革住房公积金制度。

情况是，我们伟大地认为，住房公积金制度改革，一方面要严格隶属度，将住房困难的中低收入者纳入住房公积金缴存和资助范围，真正发挥其保障功能。 另一方面要通过相互认识和证券化方法实现住房公积金的区际流动，提高资本配置效率，真正处理资本不足地区低收入者的住房问题。

赵秀池表示，改革的目的是完善住房公积金制度，为老百姓的住房诉求服务。 建议加大住房公积金覆盖面，并且适当提高住房公积金提取上限。

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