“各种类型限购都可以绕开，猖獗的中介何时休？”

我想买房，但是没有资格买房。 我该怎么办？

只要花一点钱，中介就会提供落户、代办社会保险、申请结婚等服务。 中介机构挂牌、定向爆破、各种招数层出不穷，有些是违背社会道德底线的。

付钱定居以避免购买限制

为了应对外地来渝炒股的热潮，重庆市现行楼市调控政策规定，渝无户口、无公司、无职工的3个个人，购房时不能贷款，需要缴纳0.5%的房产税。

山西出生的小王，手里只有20多万元，但我想在重庆从事职业生涯。 年10月，他看中了重庆总额110万元的新房。 作为三个个体，购房不仅需要支付全额110万元，还需要每年支付5000多元的房产税。 在传达了手头不宽裕的消息后，开发商销售员介绍了可以马上解决担心的中介，告诉他们放心购买。

王先生告诉记者，他交给中介1万元后，在九龙坡区的办公楼成功办理了重庆的集体户口。 通过这个户口说明，他顺利地在银行办理了住房贷款，免除了房产税。 据采访，重庆多家楼盘销售人员表示，有3名人员通过支付包装费获得贷款资格，可以规避房产税的专业中介。 一万元是行情。

代缴公司的维修单

设立社会保障缴纳年限已成为限购政策的标准。 特别是在难以落户的一线城市，缴纳社会保险是取得住宅门票的重要途径。

年4月，韩先生离开上海到杭州工作，但他的社会保险仍在上海缴纳。 向上海非户籍家庭购房的要求是社会保险必须连续缴纳5年以上，不能因为换了工作而失去在上海购房的机会。 所以我进入杭州的企业时，和人事部门谈的第一个条件是社会保险一定要在上海支付。

许多公司不仅允许员工自愿选择社会保险缴纳城市，还有些中介企业提供社会保险代缴服务。 从北京到深圳工作的张先生，一方面不想放弃北京社会保险和购买资格，但想在深圳购买。 户口落在深圳后，她在2021年初找了一家中介企业代替深圳社会保险，每月支付10%的服务费。 她说:“这样的话，三年后，我就有资格在深圳买房子了。

假离婚假结婚，购买限制的解除

楼市限购限贷政策实施后，在重点限购城市，家庭购买第二套住房一般需要支付7成首付，且贷款利率上升，禁止购买第三套住房。 为了在购房资格、首付比例、贷款利率等方面给予优惠，增加购房杠杆，夫妻用假离婚方法将夫妻房产转移到一方，另一方购买房产后复婚。

要点随着城市购房资格限制越来越严格，外国人为了取得购房资格提出了假结婚的想法。 来自苏州的魏先生，为了在深圳买房，据中介介绍，年上半年与一名有资格在深圳买房的男子结婚，买房后很快离婚，婚姻关系仅维持了约一个月。 她告诉记者，中介报假结婚的收款标准为单笔(只在对方办理婚姻关系时签字) 3万元，双笔)对方办理婚姻关系和银行贷款时签字) 5万元。

户籍、社会保障、婚姻与购房资格关联的几乎所有环节都曾存在过，或至今仍存在违规操作不当。 在巨大的套利//K0//之间，产生了各种各样的钻头//K0//之子的乱象，消除了楼市调控政策的效力。 在优势的驱动下，中介服务越来越多样化。 各地政府要看招行情况，不断升级楼市调控措施。

最近，深圳、上海、杭州、广州等地通过打补丁的方法不断加强管制政策的执行。 年7月，深圳出台管制新规，将购房门槛从落户提高到落户+3年社保。 在上海等城市，已确定任何一方在夫妻离婚之日起3年内购房，其所有住房复盖数按离婚前家庭的总复盖数计算。 为了防止虚假结婚混乱频发，今年年初，深圳出台了政策，规定夫妇购房只能登记在有购房资格者的名下。 另外，夫妻离婚，将不动产分割登记在无购买资格的一方名下的，另一方自离婚之日起3年内不得在深圳市购买商品房。

据中原地产统计，2021年以来，各地房地产市场调控政策已超过上百次，政策不断抑制房地产市场过热。

密集出台的各种措施表明了政府不管是盖房子还是不炒房子的坚定决心。 中国社会科学院城市竞争力研究中心主任倪鹏飞表示，房地产调控，特别是控制炒房的制度和机制越来越严密。 在投资产品有限、区域经济快速发展不平衡和大城市住房问题突出的背景下，各地要多次定位不建房炒房，巩固调控成果，确保房地产市场稳定健康快速发展。

原题:户籍、社保、婚姻限制购买可以绕过，但是蔓延的中介什么时候休息？

值班主任:田艳敏

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