“七十城房价去年实现稳地价、稳房价、稳预期”

根据国家统计局日前公布的数据，年12月，70个大中城市房地产市场价格稳定小幅上涨。 相关人士表示，随着12月房价数据的出炉，全年楼市情况明朗。 年，我国房地产市场保持稳定运行，基本实现了地价稳定、房价稳定、稳定的预期目标。

从城市来看，根据国家统计局城市司首席统计师绳国庆，年12月，4个一线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.3%，涨幅比上个月扩大0.1个百分点。 其中，北京、上海、广州分别上升0.3%、0.2%、0.7%，深圳下降0.1%。 二手房销售价格比上个月上涨0.6%，涨幅比上个月扩大0.1个百分点。 其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%、0.5%。

二三线城市的房价涨幅都很稳定。 统计局数据显示，去年12月，31个二线城市新建商品住宅和二手房销售价格均比上个月上涨0.1%，涨幅与上个月持平。 三线城市新建商品房35套和二手房销售价格比上个月分别上涨0.1%和0.2%，涨幅均与上个月持平。

从房价比上个月上涨的城市数量变化来看，去年12月，新商品房价比上个月上涨的城市有42个，比上个月多了6个。 下跌的城市有22个，比上月少6个； 6个城市的房价持平。 其中，环比最高为扬州的0.8%； 最大降幅为牡丹江的-0.7%。

植信投资研究院高级研究员马泓就记者解体一事表示，总的来看，新建住房价格增速放缓，二手房价格稳定。 年12月，70个大中城市新建商品住宅价格指数比去年同期增长3.7%，比11月下降0.3个百分点，二手房价格指数比去年同期增长2.1%，与上月持平。

在投资、销售方面，经过去年年初的大幅下跌，房地产开发投资、商品房销售持续回升，下半年开始相继恢复正增长。 统计局数据显示，去年，全国房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0%，增速比1 11月上升0.2个百分点，比上年回落2.9个百分点。 商品房销售面积为176086万平方米，比上年增长2.6%，增速比1 11月增长1.3个百分点，上年减少0.1%。

年，房地产开发投资温和上升，销售略有增长。 马泓表示，房企销售持续回暖，部分大型房企已经超过年度销售目标，现金流压力有所缓解。

从政策方面看，年，各地全面落实了房地产长效机制，促进了房地产市场稳定健康快速发展。 今年的政策方向怎么样？ 马泓在中央经济实务会议上强调，是为了多次安家，不是为了炒作，认为因地制宜，多政策并举，促进房地产市场平稳健康快速发展。 此后，许多部门表示将加强房地产金融监管，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实落实房地产长效机制。 地方上，南京市政府近期下发文件，要求进一步细化和规范商品房购买政策，取消虚假者购房资格、收回购房来源等政策措施层出不穷。 成都市住建局将规范新房退房和剩余房源的销售流程。

中国人民银行金融市场司司长邹澜表示，下一步，人民银行将多次保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，切实实施房地产金融审慎管理制度，加大对住房租赁市场快速发展的金融支持。 住房和农村建设部部长王蒙徽强调，2021年必须加快建立以保障性租赁住房和共享产权住房为主体的住房保障体系。 在规范房屋租赁市场快速发展的基础上，大力抓好高高低高高低低的收入短缴、违规建立资金池等配套建设，合理调控租赁水平。

原标题:监测城市中去年12月扬州房价环比上涨最多，牡丹江房价下跌最多——七十城房价全年稳定。

值班主任:颜甲

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