“公布租赁住房专项补贴方案 拿得最多的是它？”

2021年是第一次租房补贴试点的最后一年。 目前，相关试点城市均公布了专项补贴管理办法和实施细则，除北京、长沙外，14个城市相继公布了获得专项补贴的公司、项目名单。

在第二批试点城市中，只有青岛、沈阳、西安公布了资金管理采用办法，但尚未正式拨付资金。

根据进度，合肥、郑州、济南、杭州和上海6区发放了第一批专项补贴，武汉、长春、福州、深圳共4个城市发放到第二批，南京、广州、重庆已经发放到第三批，厦门、成都发放到第四批。

早在2019年6月，在住房建设部和财政部的推动下，北京、上海等16个城市就成为了首批中央财政支持住房租赁市场快速发展的试点城市。 一年后，天津、石家庄、太原、沈阳、宁波、青岛、南宁、西安8个城市成为第二批试点城市。

中央财政对租赁住房的补贴按城市规模分类，直辖市每年10亿元，省会城市和计划单列市每年8亿元，地级城市每年6亿元。 据此，这笔专项资金总额达到468亿元。

如何划分专项资金由地方决定，但在实际执行过程中，各城市的补贴标准不同。 以新项目为例，每平方米补贴500元至1500元，可覆盖项目30%左右的价格。 对长屋公寓公司，各城市可以申请特别补助金。

经济注意网指出，专项资金补贴仅限于2019年-2021年期间新建、改建、运营的房屋租赁项目，配套资金可以结转结余。

目前，住建部、财政部尚未确定要求试点城市在3年内用尽资金，但有些城市要求出租处尽快用尽这笔资金，进展与业绩评价挂钩。

2019年-年两笔专项资金中，地方性国企几乎全部获奖补缺，其次领取专项补贴最多的全国性房企为万科，近3亿元。

谁得到了特别津贴

最初启动专项资金支持项目公示的城市是武汉。

除中央财政特别补助金24亿元外，武汉市级财政补助金11亿元，共集资35亿元培育住房租赁市场，发展迅速。 目前发行两批共计2.5亿元，占武汉两年专项资金总额的15.6%。

武汉的专项补贴都由武汉市的国有企业或区的国有企业取得，主要用于人才室的建设。 2019年12月18日，武汉市保障性住房投资建设有限企业、武汉都保置业有限责任企业等4家公司共获得1.53亿元专项资金支持。

武汉第二批专项资金共9548万元，武汉都保置业242万元，其公寓置业有限企业和武汉群众累计商贸各8198万元、1109万元。

郑州首批专项补贴资金3.65亿元，河南地产集团等2家河南省属国企获得3.15亿元，龙湖冠寓获得3602万元，融创获得863万元，河南中博股份有限公司获得543万元。

济南公布了4批共29项专项补贴清单，其中首批为8项发放4527万元。 万科泊寓获得1356万元，章丘明水国开置业1019万元，邦尼集团和金科合资的山东蓝海航领产业园建设有限企业获得857万元，龙湖冠寓获得123万元。

上海市嘉定、虹口、青浦、崇明、普陀佛、长宁、浦东7个区公示了专项补贴发放情况。 上海地产集团获得1795万元，上海西部公司获得2055万元，上海嘉定新城获得1981万元，上海盛青房地产获得1788万元，上海城投获得1747万元。

和其他城市一样，上海租赁住宅的主要建设主体是市属和区属国有公司，浦东新区占上海市的20%左右的份额。

福州共发行4亿4400万元，占两年专项资金总额的27.5%。 首批专项补贴2亿2000万元，福州市大数据集团获得1亿2000万元，福州高新技术产业开发区、福清市等下属4家国有企业获得2000万元-6000万元不等补贴，均为人才公寓项目。

福州第二批专项补贴约1.57亿元，其中融侨集团获得1118.7万元，融信集团获得720万元，美与绿城合资的福州祯瑞置业获得90万元，剩下的由福州国企获得。

长春公示了6个批次特别补助金项目，其中2个批次发放了7378万元。 第一批5982万元中，长春润德投资集团资产经营分企业12个项目3935万元，长春万科8个改建项目2046万元。 第二批专项补贴1396万元由长春城投资产经营有限企业获得。

年，南京公示了三批专项补贴项目。 其中，第一批集团为南京国立资产管理有限企业、南京安科置业等5家市属国企获得5.5亿元。 第二、三次的具体补助金额还没有公布。

厦门已宣布4次专项补贴5.64亿元，由国有企业和村集体经济组织获得，其中厦门安居集团获得近45%的2.53亿元。 厦门金霖湾置业4197万元，厦门市后埔社区股份经济联合公司5516万元，厦门市禾山街道柑湖社区股份经济联合公司7826万元，用于社区快速发展中心建设。

深圳公布的2个补贴名单中，招商水龙头7个项目第一批获得1.17亿元； 第二批全部为改建项目，华润有巢公寓2377万元，金地商置907万元，深圳前海微家生活736万元，龙湖冠公寓905万元，佳兆业1023万元。

万科在深圳获得2亿4000万元专项补贴，其中深圳市泊公寓租赁服务有限企业3项3358万元，深圳市万村快速发展有限企业82项约2亿1000万元。

据经济提醒网不完全统计，机关化租赁公司、企业品牌房企阵营中，万科在深圳、杭州、济南、长春共4个城市获得2.85亿元专项补贴，成都、杭州超过1.30亿元，龙湖冠名杭州、深圳、广州、郑州、长春。

补助金形式多样

许多城市的特殊补贴用于补助新建项目，特别是集中租赁住房项目和人才公寓。

合肥发放的首批特别补助金分为新建项目、贷款折扣和担保费补助三部分。 其中包河区、瑶海区等国有企业新建项目获得99.9%的专项补贴，约2.65亿元。

杭州2019年专项资金分为7大类，包括中介式、托管式、分散式、集中式租赁住宅、商改租赁和工改租赁、集体建设用地建设租赁住宅、蓝领公寓等。 作为专项补贴住房采购建设的一环，蓝领、公司自营、商改租赁、集体土地建设租赁住房4个方面最为重要，专项补贴标准和比重依次递减。

在杭州，长屋公寓公司可以在很多类别重复领取特别补助金。 自由托管型和分散型类别共获得1亿295万元，这是16个试点城市中专项补贴给分散型租赁公司的金额最大的。

另外，我家6514万元，龙湖冠公寓3553万元，随公寓2754万元，朗诗公寓1942万元，保利公寓1720万元，杭州国企宁巢公寓1442万元，万科泊公寓945万元，金地商置912万元

蓝领公寓也是杭州特殊补贴的亮点，国有企业开发建设的9套蓝领公寓获得1亿8300万元。

广州已发放3批专项补贴，共计4.22亿元，其中约1.03亿元用于高校租赁住房建设，仲恺农业工程学院427万元，广州大学4823万元，华南农业大学5018万元。

另一个将部分专项补助用于新建学校公寓的城市是福州，福州外语外贸学院在福州第二批专项补助中获得6361万元。

多家房企在广州参与新建自营租赁住房，如黄浦区国企科学城投资集团获得6470万元，佳兆业获得1949万元，金茂、越秀地产、美、绿城、华发等在广州全部获得。

年12月，厦门房管局和财政局发布补充通知，设立住房租赁快速发展基金，拟从中央财政拨款3亿元，通过财政、银行等增发一定比例的资金。 房屋租赁市场产业快速发展资金支撑长流水，实现不断发展。

根据厦门、成都、长春、西安共4个城市的招聘办法，3年试点期间，国有企业除投资租赁住房获得新建项目补贴外，还可以根据市级财政收支预算情况，通过专项资金补充注入资本金的办法充实国有住房租赁公司的资本。

其中厦门还规定出资比例不超过项目总建设价格(含地价)的50%。

年10月，作为第二批中央财政支持住房租赁试点城市，沈阳出台专项资金实施方案，专项资金用于房企开展住房租赁业务，房企将存量住房作为青年公寓、养老公寓、短租公寓、酒店式公寓等投入租赁市场。

对在沈阳开发建设房屋租赁业务或在自有房屋进行房屋租赁业务的企业，获准在租赁房屋运营的自有房屋，在运营满10年后，转为出售商品房。

为了确保库存，沈阳允许专项资金用于结合历史文化街区和历史建筑保护改造，建设特色街区，支持租赁住宅群建设对比鲜明的概念公寓。

原标题:多发表租房特别补助金方案为什么拿得最多？

值班主任:高原

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