“去年12月房价稳中略涨 主因一线城市上涨拉动”

本网北京1月15日电15日，国家统计局于年12月公布了70个大中城市商品住宅销售价格的波动情况。 据国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，年12月，各地深入贯彻落实房地产长效机制，因地制宜，多策并举，促进房地产市场稳定健康快速发展，70个大中城市房地产市场价格稳定小幅上涨。

据初步估算，12月，一线城市新建住宅和二手房价格涨幅扩大，广州位居首位。 4个一线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.3%，涨幅比上个月扩大0.1个百分点。 其中，北京、上海、广州分别上升0.3%、0.2%、0.7%，深圳下降0.1%。 二手房销售价格比上个月上涨0.6%，涨幅比上个月扩大0.1个百分点。 其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%、0.5%。

年12月70个大中城市的新建商品住宅销售价格指数。 (照片来源:国家统计局官网)

年12月70个大中城市二手房销售价格指数。 (照片来源:国家统计局官网)

31个地方城市的新建商品住宅和二手房售价均比上个月上涨0.1%，涨幅均与上个月持平。

三线城市新建商品房35套和二手房销售价格比上个月分别上涨0.1%和0.2%，涨幅均与上个月持平。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，12月房价稳定中略有上涨，首要原因是一线城市价格上涨拉动。 一线新建住宅和二手房价格涨幅扩大，广州和上海房价涨幅较大。

四个一线城市二手房价格涨幅明显加快。 中原地产首席拆师张大伟拆，上升的核心原因之一是受疫情影响，一线城市学区房的诉求明显上升。 二是上海、深圳等城市新潮涌动，少数新建住宅供给不足，二手房诉求增加，另外，部分城市公司贷款和个人贷款相对宽松，也拉起了一线城市的诉求。

与去年同期相比，12月，一线城市新建商品住宅销售价格比去年同期上涨3.9%，涨幅与上月持平。 二手房销售价格比去年同期上涨8.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格比去年同期上涨4.0%，涨幅比上月下降0.2个百分点。 二手房销售价格比去年同期上涨2.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手房销售价格比去年同期上涨3.5%和1.4%，涨幅比上个月分别下降0.3个百分点和0.1个百分点。

从整体趋势来看，预计今年一季度房价上涨趋势仍将持续，但加码调控政策有望稳定市场。 房价持续下跌，一线城市有可能成为未来一季度房价上涨的龙头。 张大伟说。

原标题:去年12月房价稳定中小幅上涨的专家:主要受一线城市上涨拉动

值班主任:高原

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