“中国楼市春节期间开启“休假模式” 返乡置业退热”

春节，中国一二线楼市进入度假模式，去年三四线楼市活跃的返乡置业热潮也随之降温。

根据中国指数研究院12日公布的数据，春节期间( 2月4日-2月10日)监测的17个城市楼宇市场成交面积比上个月减少92.2% )。 包括上海、广州、苏州、福州等在内的17个城市的成交随环比下降。

从城市来看，各线城市成交和环比均明显下降。 受春节长假影响，各线代表城市成交率和环比跌幅均超过90%，一线城市跌幅超过二三线代表城市。

中原地产研究中心的统计数据呈现出同样的趋势。 根据该机构提供的数据，从春节前一周开始，热点城市房地产市场进入度假模式。 2019年以来，各地推送速度放缓，楼市整体成交量下跌。 春节期间，一线城市网签数据基本暂停(北京、上海、广州、深圳等城市大多只有个位数网签)，春节长假期间楼市成交主要发生在三四线城市。

然而，中原地产首席拆船师张大伟指出，春节期间，针对三四线楼市的活跃，2019年以来返乡置业热度明显下降，购房者越来越理性，大部分三四线城市成交较去年降温。

张大伟分析称，去年春节期间，一二线城市房价上涨，带动板块轮调，三四线城市出现返乡置业高峰。 但是，去年下半年以来，整座大楼开始降温，特别是棚户区改造的诉求下降，引起了三四线城市大楼的降温。 结果，今年春节，许多三四线楼市在2019年春节期间开启观望模式，令许多重仓三四线城市的房企销售乏力。

此外，58安居客房地产研究院首席拆船师张波指出，自去年以来，受新一线等城市生活人才政策优惠的影响，相关城市落户、职业门槛下降，吸引力提高，更多漂流家族开始落户就业地。 这是因为不再把回乡的职业生涯作为首要选择。 58同城、安居客发布的《2019年探亲职业生涯调查报告》显示，今年52.7%的人有回老家和周边城市买房的意向，但去年有探亲职业意向的人占58.7%，略有减少。 与此相比，在就业城市想买房的人的比例从25.2%上升到38.0%。

的标题:中国楼市春节期间开启“度假模式”返乡工作降温

值班主任:田艳敏

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