“老旧改造焕发新活力 多元化保障租赁住房供给”

出租房屋已成为许多年轻人到大城市作战处理住房问题的首要途径 根据《中国青年租赁生活蓝皮书》的数据，目前中国住房租赁人数已经超过2亿人，其中大部分集中在一线、二线城市。

如何保障年轻人在大城市的住房问题？ 近年来，集体土地上市、存量资源改造、闲置住宅盘活等政策创新项目不断落地，多元化保障租赁住宅供给，充分利用闲置用地。 租赁这个大市场也聚集了包括房地产公司在内的社会各界的力量参加。

以龙湖冠寓为例，年上线的龙湖冠寓是龙湖集团向年轻群体租赁生活形态，提出成本上涨诉求的第一个租赁房屋企业品牌。 2019年4月，北京龙湖冠寓关庄项目正式上市。 改造前，这里原来是国有企业的大院，在公司转型过程中变成了闲置资产。

年10月，龙湖冠寓通过租赁方法获得合法的不动产使用权，定期向业主支付固定租金。 基于多年深耕//k0//间开发运营的经验，项目将公寓、联合办公室与住院公共//k0//间有机结合，充分利用多样化的玩法，提高存量资产的利用水平，活跃废弃的园区青年科

在改造过程中，冠寓联合专业设计师综合整理了小区小市政和机电目前的情况，进行了容量分解，集中处理了旧建筑中可能存在的设备老化、功能不足的问题。 另外，将过去的办公楼和宿舍更新为长屋公寓，将食堂和浴室调整为共同办公区域，建筑功能也根据现在年轻人的居住诉求进行了调整和变更。

闲置住宅的改造，不仅给破旧的建筑物注入了新的功能，重新找回了新的活力和价值，居住在周边的年轻市民处理住宅问题，实现就业和居住平衡的可能性也越来越高。

相关人士介绍，关庄冠寓位于北京市朝阳区地铁15号线关庄地铁旁边，毗邻亚奥和望京两大商务办公区，周边有几大文化创意园区，选择在这里租住的人群范围基本在中关村、望京。 项目周边2公里以内有大型购物中心，可以满足居民日常生活的基本诉求。 此外，关庄项目规划了整个社区，除基本的303间长屋公寓外，还配备了共同事务空间、咖啡店等辅助住户工作人员的诉求，广场和小型运动设施满足住户休闲活动的诉求等。

目前，龙湖冠寓在全国部署了30多个高级城市，累计服务客户超过90万人，服务覆盖全国武汉、南京、重庆、深圳等10多个城市，与当地相关事业单位、公租房管理机构、国家科技园区等合作约40个项目 未来，龙湖将继续匹配市场资源，搞活存量市场，积极配合各地人才引进安居政策，为城市居民营造更优质的生活体验。

标题:破旧、焕发新活力的闲置大院头像青年租赁社区

值班主任:高原

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