“成都楼市新政：法拍房限购 热点楼盘限售五年”
3月22日，成都市房地产市场稳定健康快速发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场稳定健康快速发展的通知》。
《通知》从加强住宅用地供应管理、深化房价与地价联动机制、加强住房保障工作、加强住房交易管理、严格金融审慎监管、加强市场秩序监管、落实监管主体责任等7个方面提出了16项具体措施。
《通知》要求加强住宅用地供应管理。 增加住宅用地供应，2021年度全市住宅用地供应总量增加20%以上，占经营用地的比例在65%以上。 单列租赁住宅用地规划中，保障性住宅用地应当保证。
《通知》确定深化房价地价联动机制。 中心城区商品住宅用地全面实行房价限制、质量决定、地价竞争性出让。 拍卖人在参加商品住宅用地拍卖前，必须签署知道土地出让价格地价质量联动要求及合理竞价的承诺书，承诺书将纳入土地出让合同。
《通知》要求加强住房交易管理。 注册购房人数为当期准出售住房数3倍以上的项目，所购商品的住房限制期将从3年延长至5年。 根据专家的解释，这意味着限制短期投机者炒网赚差价的投机行为。 另外，将法拍房纳入限购也是此次新政的亮点。 专家表示，这进一步堵塞了二手房无限制购买的漏洞。
《通知》还确定建立二手房成交参考价格公布机制。 专家表示，这将使成都二手房价格更加透明，有助于整顿扰乱市场秩序的行为，如二手房市场挂牌价格混乱、房价哄抬、部分业主拥抱涨价等。
原标题:成都楼市新政:法拍房限购热点楼盘限售五年
值班主任:田艳敏
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