“北京供地计划出炉：租赁住宅占比增至30%”

3月16日晚，北京商报(记者王寅浩常蕾)发布了《北京市2021年度建设用地供应规划》(以下简称供地规划)。 供给地规划确定，2021年北京供给总量与年持平，更加重视耕地保护，增加住宅用地供应量，提高租赁住宅用地占有率。 其中，2021年北京住宅用地供应量比年计划安排量增加60公顷，租赁住宅占住宅用地的比例从年的13%上升到30%。

根据供给地规划，2021年北京市总体建设用地规划供给总量为3710公顷。 守住150万亩永久基本农田和166万亩耕地保有量底线，严格落实城乡建设用地减量，实现了年减10平方公里左右。 大力开展城市更新活动，鼓励和诱惑库存建设用地利用的比例在60%以上。 通过严格控制库存增设、优化、城乡建设用地减量、提取、集约、高效利用来促进。

具体关于供应地的结构，2021年北京将增加住宅用地1060公顷，比年计划增加60公顷。 值得注意的是，此次北京土地供应向租赁住宅倾斜，基于单列租赁住宅用地，按商品房供应下限等比例配置租赁住宅供应指标，将租赁住宅占住宅用地的比例从年的13%提高到30%。

贝壳研究院高级分解师潘浩表示，根据今年的政府工作报告，随着要求处理大城市青年居住问题的政策要求，北京租赁用地面积将达到全年最高水平的300公顷，其中公租房将达到150公顷。 回顾多年的北京住宅用地转让计划，公租房用地计划每年转让15公顷、每年27公顷、每年26公顷、2019年80公顷，未单独记载，但已纳入全年租赁类用地转让计划。

研究表明，扩大租赁用地，特别是公共租赁用地，可以为城市提供保障兜底，处理大城市青年居住问题。 因此，未来北京租赁类特别是公租房用地的转让将成为重要的方向。 潘浩进一步表示。

北京市规划和自然资源委员会方面未来通过新建、配置、改建等多种玩法，以多途径、多主体加快租赁住房的形成是比较有效的供给，逐步扩大保障性租赁住房的复盖范围，兼顾市场化租赁住房诉求，稳定地价、稳定房价

与此不同，以1:2以上的比例统一考虑住房平衡，供给地规划首次以70%以上的比例推进产业用地向产业快速发展的点行业、点区域集聚，以50%以上的比例推进住宅用地现状近期建设的轨道站点周边和规划点区域

关于其他供应地，2021年北京计划安排特交水用地1510公顷、产业用地490公顷，其中研发用地150公顷、工业用地110公顷、物流用地60公顷、商服用地170公顷，提高城市应急保障能力

市规划自然资源委员会表示，单列物流用地将推动加快构建土地资源要素坚韧安全的城市空之间的力量，准确投入国际科技创新中心、二区三平台三城一区等重要功能区的建设，为重要项目落地提供充分的资源要素保障和支撑

2021年度北京计划配置公共管理和公共服务用地650公顷，在切实加强文化、教育、体育、医疗卫生、社会福利、公共设施等用地保障的基础上，更加重视推进优质基础教育、医疗养老、公共文化等资源均衡配置，提高城市能源和供水保障能力

据北京市规划和自然资源委员会方面介绍，2021年将探索建立空间的数据库，逐步实现图管地。 通过拆除供给项目空之间的布局，加强计划编制的科学性，保障计划的执行精度，加强国土空之间的计划和用途管制，深入落实供给地服从计划的要求，实现国土空之间的计划蓝图

减量集约作为首都快速发展的关键词，正在持续推进中。 据介绍，2021年的年减量任务为10平方公里左右。 并且，鼓励和吸引库存建设用地利用的比例从年的55%提高到60%，通过严格管理新增、优化库存、城镇农村建设用地减量提取和集约高效利用来促进。

原标题:北京供地计划出来了。 出租房屋的占有率增加到了30%

值班主任:李欢

本篇文章：《“北京供地计划出炉：租赁住宅占比增至30%”》