“2020年一线城市现翘尾 楼市热度聚焦核心城市”

15日，根据国家统计局公布的年12月商品住宅销售价格波动情况，年，我国全面落实房地产长效机制，因地制宜，多项政策并举，促进房地产市场稳定健康快速发展。 但是，2021年市场聚焦核心城市，也可以看出一些城市的房价面临着巨大的上涨压力。

数据显示，去年12月，4个一线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.3%，涨幅比上个月扩大0.1个百分点。 其中，北京、上海、广州分别上升0.3%、0.2%、0.7%，深圳下降0.1%。 二手房销售价格比上个月上涨0.6%，涨幅比上个月扩大0.1个百分点。 31个地方城市的新建商品住宅和二手房售价均比上个月上涨0.1%，涨幅均与上个月持平。 三线城市新建商品房35套和二手房销售价格比上个月分别上涨0.1%和0.2%，涨幅均与上个月持平。

中原地产首席拆船师张大伟表示，2009年7月至8月楼市暴涨后，第四季度楼市整体涨幅开始放缓，但12月二三线城市房价基本稳定，一线城市出现明显的滞涨现象。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，年末市场行情明显高于以往。 根据贝壳研究院的数据，4个一线城市年12月二手房成交量比上个月增长20.5%，其中广州和上海月度成交量创下2019年以来新高。

四个一线城市二手房价格涨幅明显加快。 张大伟表示，受疫情影响，大量海外留学人员回流，市场诉求增加，一线城市学区房诉求明显上升，包括深圳、上海、广州、北京在内的年末翟尾学区房成绩显著。

但是，张大伟预计，从成交来看，年交易额将达到17万亿元左右，将再次刷新历史纪录。 但是，随着新一轮调控政策的持续升级，房价大部分城市的上涨趋势将保持不变，涨幅将持续放缓。 楼市热度仍集中在中心城市，一线城市认为有可能成为未来一季度房价上涨的龙头。

对此，上海易居房地产研究院助理研究员赵亦琪也表示，年12月，70城二手房价格环比上涨0.12%，接近偏冷区间。 目前，热点城市基本上都在收紧调控政策，房地产金融政策进一步收紧。 此外，住房的适宜性受到重视，各地政府多次维持房价稳定目标，大城市的住房问题也备受关注。 预计今后几个月70个城市的房价比上个月涨幅依然狭窄空，将转为负增长。

原标题:年一线城市出现耀尾楼市热度聚焦中心城市

值班主任:高原

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