“报告：2018年9城女性购房者显着增加”

贝壳调查室今天发布《年城市居住报告》(以下简称《报告》)，以链家交易数据为基础，盘点拆解了北京、上海、深圳、南京、武汉、长沙、重庆、成都、合肥等9大房地产交易城市的现状。

据报道，地方城市的购房年龄比地方城市早5年。 随着人口迁移越来越频繁，进城买房的人更多，但大部分人仍然遵循附近的大致情况。 此外，调查显示，女性经济更加独立，难以接受租房结婚。 对租客来说，全国租客一般漂泊，租期多为3个月~1年，除少数城市外，联合出租率均过半。

二线城市的住房购买年龄提前了5年

《报告》的调查结果显示，与沪深两地相比，北京购房者对公积金贷款的认可度更高。 另外，新政之前，这个公积金贷款主流达到29.2%，所以限制条件也很宽松。 另一方面，在深圳，无论公积金贷款额如何，其他限制条件都很严格，因此65.6%的购房者选择了商业贷款。 上海多为集团信贷，占45%。 贝壳调查研究院首席分解师许小乐表示，由于顾客的心情被认为掌握现金更重要，所以也许可以尽可能多贷款，但由于公积金有限，决定组合贷款。

数据显示，一线城市购房者年龄集中在30-39岁，二线城市为25-34岁，相差5年。 但在面积选择上，各城市趋势相对一致，主力户型集中在60-90平方米。

另外，《报告》显示，一线城市已婚人士购买力更强，交易量占78%，而二线城市则相反，单身买家达到61.5%，平均购买面积为82㎡。 许乐认为，这在某种意义上也标志着一种趋势。 一线是先结婚后买房子，二线是先买房子后结婚。

女性的购买倾向明显增加

根据“报告”的调查数据，有4成的男性不接受租房结婚，6成的女性。 从整体来看，男性仍是购房主力，但仅略有领先。 另一方面，无论是一线还是二线，女性购房者比例都呈增长趋势，其中长沙增长最为明显，成都、重庆、深圳等城市紧随其后，这些城市的女性购房者超过了一半。

在支付方式的选择上，可以全额购买的女性占24%，男性占20%； 成本最高的商业贷款，42%的女性采用，比男性略低1个百分点。

共享并纳入主流

根据《报告》的分解，在租赁市场上，上海租赁人的支付方式主要以全年支付为主，约占75%，而深圳之所以月支付方式较多，主要是因为租赁人的出行比较频繁。 此前的调查显示，深圳租房平均租赁周期为9个月，大部分长屋公寓的租赁周期更短，其他城市多按季度支付。

关于租房还是租房的问题，《报告》的调查数据显示，约66%的男性和70%的女性愿意选择租房，但实际上，9大城市中，仅重庆的租房率就超过了一半，达到了53.6%。 许乐表示，租房压力是份额高的原因。

通勤距离是所有出租人主要考虑的因素，但根据年龄不同，出租时对其他因素的考虑也不同。 其中，刚步入社会的95后对租金最为敏感，80后则关注人身财产安全。

原标题:报告:年9城女性买家大幅增加

值班主任:颜甲

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