“多地公积金政策调整释放三大信号”

多调整住房公积金政策，也有助于在分类指导的要求下更好地满足住房刚性诉求，释放越来越多的刚性诉求，更直接地体现政策善意，保持楼市稳定，不让楼市出现大起大落。 楼市稳定是最基本的目标之一，释放住宅刚需，是确保楼市稳定的原意。

最近，北京、广州、南京、长沙、福州、哈尔滨等地调整了公积金提取政策。 北京、银川简化公积金提取手续，福州提高提取额度，广州放宽远程购房提取。 此外，长沙、汕头收紧提取政策，进一步严格了缴纳期限、异地购房、个人登记等规定。

听到公积金政策调整的消息，很多人的第一反应是楼市开始捆绑，房价可能还会上涨。 有这样的反应也不足为奇，这次多调整公积金政策，并不是所谓楼市宽松捆绑的表现，依然是楼市调控城市政策的措施。

过去公积金政策的调整，越来越多的侧重于提取金额的调整，提取金额越宽，提取金额越宽，提取金额越紧，政策也越紧，在一定程度上，公积金提取政策是楼市政策的晴雨表。 这次各地的公积金调整政策，并没有提高单一的提取金额，而是根据不同地区的不同情况，采取了不同的调整政策。 拆开一看，发现这次很多公积金政策的调整首先释放了三个信号。

一是楼市调控进一步向地方发出了解放权利的信号。 在去年年底召开的中央经济实务会议上，在进一步确定住房缺勤定位的基础上，根据城市政策、分类指导的要求，楼市调控已由过去的分类调控变为分类指导，意味着楼市调控已取得阶段性成果，不再需要采取额外的调控办法来治理楼市。 根据新的要求，地方在确保房价不快速上涨的同时，适度调整房价，调整公积金政策，是地方妥善使用的一种手段，也是房地产价格难以受到较大冲击，不持续上涨的一种手段。 从分类调整过渡到分类指导，释放了中央将楼市稳定保障权交给地方的信号，地方扩大了楼市调控问题上的职权，在楼市调控问题上的责任也加强了，责任和权力更加对等。

二是释放刚性诉求应充分满足的信号。 楼市调控的目的是抑制住宅过度投资，抑制房地产投机，而不是限制刚性的诉求。 在此期间，由于房价上涨速度过快、上涨的内在动力过强，该楼市调控力度大，刚性诉求也受到误伤，如房贷和公积金提取也受到很大限制，刚需阶层不堪重负。 中央经济实务会议以后，多调整住房公积金政策，也有助于在分类指导的要求下，更好地满足住房刚性诉求，释放出越来越多的刚性诉求，更直接地体现政策善意，保持楼市稳定，不让楼市出现大起大落。 楼市稳定是最基本的目标之一，释放住宅刚需，是确保楼市稳定的原意。

三是发出了提高地方生产力的信号。 此次许多公积金政策的调整，将简化手续作为新政的重要方面，改变了过去公积金提取手续过于繁琐的局面。 南京市确定的情况下，不再提取公积金提交10项说明材料，尽量避免妈妈提出妈妈那样奇怪的说明要求，秦皇岛市规定，公积金提取需要公司提供《住房公积金提取申请书》和《住房公积金贷款年度委托提取》 银川、哈尔滨在公积金业务网上办理，公司缴纳人只需要在业务柜台进行认证登记，不需要离开家就可以办理住房公积金业务。 这些都是改善服务环境、提高服务效率的表现，为购买者，特别是刚买的家庭提供了越来越多的便利。

经常放宽公积金提取，另外，长沙、汕头等地的提取政策在个人征信和异地提取方面也有严格规定。 这同样说明，在城市政策、分类指导的要求下，扩大地方政府在房地产市场调控问题上的自主权，优化监管服务方法将更加有效，房地产市场走上健康快速的发展轨道，房地产价格合理稳定的预测将大势所趋。

原标题:许多公积金政策调整释放三大信号

值班主任:李欢

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