“农村房地一体不动产确权登记怎么开展?操作指南看这里”

近日，省厅印发了《农村宅基地和集体建设用地住所地一体权利登记工作组织指引》《湖南省农村住所地一体不动产权属调查技术草案》《1∶2000不动产基础数据农村住所地一体不动产权属登记应用指引》，并按照各地不动产统一登记和宅基地制度改革的要求，反复发布《依法，

通知确定

根据“省统一部署、市领导督促、县市组织实施、部门分工协作、乡镇村组具体负担、技术指导支持”的组织模式，以及“省级统一组织调查制图、乡镇村统一核实申请、县级统一登记发证”的就业思路，全省农村居民点一体化房地产可靠

必须全力以赴做好五项重要工作

一是统一动员各方面力量。 各地要建立横向、纵向、向下的责任机制，统筹协调自然资源、农业农村、财政、住房建设、公安、民政等相关部门，巩固乡镇村组的责任，逐步发动广泛的群众参与，根据实际选择技术机构。 多个技术机构参加或者各地区承包事业的市县应当明确一个牵引机构，统一技术标准和资源库的建设。

二是确定准确的调查范围。 要以宅基地和集体建设用地区划调查为要点，一起开展房屋等建筑物调查。 在户籍调查过程中，统筹解决全貌调查与区划调查的关系。 地块以主楼占地范围为主，结合批准面积或标准面积明确，并以职工底图为基础，统筹调查主楼、杂居、卫生间和庭院干坪占地范围，为掌握农村宅基地用地范围的全貌提供依据。

第三，充分使用参考底图。 必须以省厅汇总发放的底图为基础，组织相关技术力量，以村为单位编制底图，通过内部工作提取基础新闻，以供现场调查参考。 外业调查完成后，应当及时将成果汇总入库上图，登记发证后，显示权属新闻，形成“一张图”成果。

四是简化相关业务流程。 坚持问题导向和结果导向，尊重历史和现实，妥善解决超面积、未批准先建等诸多问题。 为简化实地调查手续和文案，将入户调查、指界、签名确认和申请咨询的文案汇总为“一张表”，实现一次入户调查、一次填写文件、一次权属调查文件的建立、一次登记发放。

五是抓紧做好已有成果的整合汇市。 各地要制作新注册发证成果入库结汇，同时整理数字化原注册发证文件资料，采用图解法标注在统一地图上，完成图形矢量化，绘制房地产单元代码，完成入库结汇。

通知确定

农村宅基地和集体建设用地不动产权属调查工作，由县(市、区)人民政府统一组织，按照总调查的模式开展，以“权属合法性、边界所在地明确性、面积准确性”为基础，采用内外业相结合的方法开展权属调查、图解法、图法、面积准确性调查。

必须以1∶2000不动产基础数据为基础，结合第三次国土调查、登记发证数据等参考资料编制外业调查底图。

确保对按照房地一体要求完成登记的农村宅基地集体建设用地登记成果新闻，到2021年底将登记成果分阶段汇到国家级不动产登记新闻管理平台。 (资料来源:湖南自然资源)

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