“2月国民安居指数发布：三四线城市新房找房热度上涨”

最近，58同城、安居客发布了2021年《2月国民安居指数报告》。 报告显示，2021年2月全国点位，67个城市新建公寓的在线均价为16392元/m2，比上个月下跌0.08%，其中35个城市新建公寓的在线均价比上个月上涨。 二手房挂牌平均价格为16011元/m2，比上个月上涨0.93%，全国67个城市中60个二手房挂牌平均价格比上个月上涨。 买家信心指数持续上升，2月达到117.5，环比上涨7.7%。 经纪人信心指数为113.7，环比上涨1.8%。

58安居客房地产研究院分院院长张波认为，2月以来，上海、深圳、东莞等地陆续出台调控政策，堵截漏洞、打压金融、炒作，特别是深圳二手房参考价格机制落地，全国首次出现二手房 另外，22个城市不断落地的土地供应二集中制度，推动了金融方和土地方长效机制的双重落地，对市场的影响更深、更长远。 在此背景下，热点城市2月楼市成交量较上月出现一定跌幅，地价稳定，房价稳定，有了更准确的线索。 一季度以后，整体市场热环比下降的态势不断出现，特别是部分前期热度过高的板块有可能迎来房价回调，楼市稳定性预计将进一步加强。

据调查，2月67日新建公寓的在线平均价格为16392元/m2。 主力城市中，北京、上海新建公寓的在线均价分别为46866元/m2、47704元/m2，深圳新建公寓的在线均价为44280元/m2，广州新建公寓的在线均价为29291元/ mm 南京新房的在线均价也在2万元/m2水平以上。 房价超过涨幅top5的城市有南宁、长春、厦门、昆明、扬州。

监测数据显示，从顾客行为指数来看，2月份正值春节假期，全国购房热比上个月下降3.8%，一线二线城市购房热比上个月下降，三四线城市购房热反而上升2.8%。 随着回城者的回归，预计3月找房热将恢复。 58同城、安居客购房者行为新闻显示，购房者信心指数2月达到117.5，环比上涨7.7%，2021年有60%的购房者认为将继续加大调控力度，以抑制房价上涨。

据全国主要城市监测数据显示，住房搜索激活城市排行榜前6位为汕头、衡阳、济宁、九江、漳州，其中汕头住房搜索热度涨幅最高，为环比18.8%，衡阳以6.8%的环比涨幅紧随其后。

据统计，2月份全国67个主要城市二手房挂牌平均价格为16011元/m2，比上个月上涨0.93%。 北京、深圳、上海的二手房挂牌均价仍在5万元/m2以上，分别为58069元/m2、57191元/m2、52855元/m2。 东莞、衡阳、西安、济宁和南宁的二手房挂牌平均价格环比涨幅较大，全国二手房房价环比涨幅top5。 其中，东莞环比涨幅已连续第三个月最高。

数据显示，在一线城市，二手房热门板块周边郊区依然热度不减，北京良乡、怀柔、长阳、亦庄等板块备受青睐。 上海浦江镇、南桥、川沙、惠南、周浦等板块在备受瞩目的广州二手房热门板块中，新区、新塘、金洲、滨江东和芳村备受欢迎； 深圳龙岗中心城、后海、西乡、华侨城和沙井是焦点板块。

58同城、安居客从二手房市场变化感知最明显的经纪人的角度，观察微信数据，2月大连、石家庄、杭州等地购房者更愿意与经纪人进行信息表达，其中大连微信数据环比为16.1%。 2021年2月经理信心指数为113.7，环比上涨1.8%； 56%的经纪人认为将继续管制以抑制房价上涨。

原标题: 2月的国民安居指数发表:三四线城市新建住宅的住宅寻找热上升

值班主任:高原

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