“国内民宿上演“脱单秀” 逐步走向连锁经营”

目前，国内各人民宿正由单独斗争走向连锁经营。 在酒店焦点信息发布的《年民宿年度报告》(以下为报告)中显示，民宿领域洗牌更进一步，30%的店告别了单店模式，走向连锁化经营。 据北京商报记者介绍，在各旅游城市，国内民宿正在上演脱单秀。 业内人士表示，许多人民宿管价高，且营销渠道单一，知名度有限，难以盈利。 在民宿连锁化不断发展的背景下，单体民宿的空间受到压迫，连锁化民宿成为趋势。

三成门店分手单店模式

正先生(化名)是民宿的投资者，正先生说，他本人拥有的民宿是与多个合作伙伴一起投资的，总投资额为数百万元，民宿的体积并不大。 位于四川泸沽湖附近，有几个股东没有管理经验，想找个人托管，或者托管在连锁民宿管理企业。 像正先生这样的民宿不少。

北京某民宿的胡先生也投资了民宿。 胡先生说如果管理费用合适，可以加盟民宿企业品牌。

近年来，更多的单体民宿开始撤掉订单，转移到有企业品牌的民宿管理企业。 据报道，30%的店告别了单店模式，民宿领域的洗牌更进一步。

报告显示，各地举行了民宿退出表演，其中深圳、厦门、丽江、杭州、大理、阳朔、成都、三亚等旅游城市的退出率持续上升，深圳从全年约15%的民宿退出率上升到近40%。

北京首家寒舍文化旅游快速发展股份有限公司总经理梁虹认为，目前随着人们对住宿质量诉求的提高，民宿连锁化已成为趋势。

许多单体民宿很难盈利

宁波高远文旅酒店管理有限公司总经理徐恒勇表示，起初许多民宿投资者情有独钟，但由于缺乏相关管理经验，住宿业管理不专业，长期以来会出现各种问题。 另外，由于高昂的管理价格，这些民宿投资者希望寻找专业的经理，或者托管在专业的民宿和酒店管理集团。

徐恒勇还表示，目前市场上90%的单体民宿生存环境令人担忧，许多单体民宿甚至无法盈利，但连锁化的民宿在盈利方面强于单体民宿。

据《报告》称，目前半数以上的民宿收入低于6%，也无法战胜gdp。 如民宿热门城市上海、阳朔、三亚、大理、深圳等，民宿收入增长一般低于gdp增长率。

梁虹表示，连锁民宿具有企业品牌效应，首先在产品知名度方面优于单体民宿，也有利于宣传。 另外，企业品牌化民宿有多个项目，从产品的供给侧来看更加丰富。 另外，连锁化民宿有统一的后台管理系统，在会员体系建设方面，单体民宿不满足这些条件。

快速发展需要保存定制

北京商报记者在途家发布的《年民宿快速发展报告》和小猪短租发布的年大数据中发现，民宿订单增加，80后、90后对民宿个性化的诉求也在增加。 其中，开始出现了有点网红特色的民宿。 包括爆炸性b站在内的凉山摩梭族青年建造的泸沽湖树屋、隐居在云南大山的跨国cp建造的攀岩民宿、重庆最文艺的民宿鸭血粉丝窝等赢得了众多粉丝。

斯维登集团董事长罗军也指出，目前酒店业的快速发展越来越重视个性化，民宿也一样，个性化才能吸引越来越多的顾客。

中国旅游协会民宿和高级酒店分会会长张晓军认为，随着民宿市场的火热，国家越来越重视民宿领域的快速发展，相关标准也已制定。 民宿连锁化对民宿的安全、卫生方面的基本要求有一定的规范作用，但在民宿迅速发展的基础上，应尽可能保存个性化，但如何保存个性化要素，使之不与安全、卫生发生冲突也有待探讨。

原题:国内民宿上演《脱单秀》

值班主任:田艳敏

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