“十部门： 从六方面加强和改进住宅物业管理”

5日，北京1月5日电记者从住房城乡建设部获悉，十部门日前联合下发文件，从整合基层社会治理体系、健全业主委员会治理结构、提高物业管理服务水平、推进生活服务业快速发展、规范维修资金的采用和管理、加强物业服务监督管理等6个国家

与住房和城乡建设部、中央政法委员会、中央文明办公室等十个部门联合印发的《关于加强和改进住房物业管理工作的通知》强调要加强党对物业管理工作的领导，推进物业管理融入基层社会管理体系。 推进业主委员会、物业服务公司党组织的建立，建立党建领导的社区居委会、业主委员会、物业服务公司的协调运行机制，加强街道属地管理责任，落实政府职能部门、社区、专营机构对园区事务的管理责任

并健全业主委员会治理结构，优化业主委员会人员配置，加强业主委员会人选考核，鼓励两代表一委员参选业主委员会成员。 扩大业主委员会决定的几个事项的范围，加强业主委员会的监督，业主委员会决定几个事项，加大新闻公开力度，建立业主委员会纠错和退出机制。

通知指出，加强智能物业管理服务能力建设，鼓励物业服务公司充分利用物联网、云计算、大数据、区块链、人工智能等技术，提高物业智能管理服务水平。 促进在线服务融合的快速发展，鼓励物业服务公司开展养老、托幼、家政等延伸服务，探索物业服务+生活服务模式。

通知还要求规范维修资金的录用和管理，加大维修资金的回收力度，优化维修资金的录用流程，提高维修资金的录用效率。 提高资金管理机构的专业化、规范化管理水平。 建立物业服务新闻公开制度和物业服务公司信用管理制度，加强信贷新闻在项目招投标、政府采购等方面的应用，优化市场竞争环境，完善物业管理招标制度，强化市场退出机制，建立物业服务公司红色名录制度，形成优胜劣势的市场环境

原标题:十部门:从六个方面加强和改进住宅物业管理

值班主任:颜甲

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